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新闻不重要，看图才是正事盧天錫認為，《城市商品房預售管理辦法》中雖規定了商品房預售許可條件，要求投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，但各地對工程形象進度的要求不一，有的地方達到正負零即允許預售，一定程度上降低了房地產開發企業準入門檻，提高了房地產企業資金杠杆率，助推了個別房地產企業高杠杆、高負債的野蠻增長，給我國房地產業帶來了巨大風險。
新闻不重要，看图才是正事全國兩會期間，全國人大代表、江西省住房和城鄉建設廳廳長盧天錫呼籲，逐步提高商品房預售許可門檻，建立商品房預售履約擔保機製，同時調整購房款付款方式，從購房人一次性全額付款，變成按工程進度分期付款。
新闻不重要，看图才是正事他建議，調整購房款付款方式，改變當前由購房人一次性全額付款（含按揭貸款）並由監管部門按進度撥付預售資金的模式，變為購房人按工程進度分期付款的模式，即在工程投資額或工程形象進度達到一定標準後，由購房人繳納規定比例的首付款，剩餘款項按預售合同約定的工程進度分期支付，項目達到竣工交付條件後支付尾款，其中一定額度轉入由政府監管的質量保修金專戶。
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